부동산 실거래가 조회방법 및 추천 사이트 알아보기

부동산 실거래가의 역할과 실거래가 조회방법 및 추천 사이트를 알아보겠습니다. 

 

 
 

 
 

 

1. 부동산 실거래가란?

 
부동산 실거래가는 실제로 부동산 매매나 임대 계약이 이루어진 가격을 의미합니다. 이는 공시지가나 시세와는 다를 수 있으며, 다음과 같은 이유로 중요한 역할을 합니다:
<부동산 실거래가의 역할>

• 시장 가격의 투명성: 실거래가는 실제 거래된 가격을 반영하기 때문에 부동산 시장을 보다 투명하게 만들어줍니다. 매수자와 매도자는 이를 통해 현재 시장 상황을 정확히 파악할 수 있습니다.
• 가격 평가 기준: 금융 기관이나 평가 기관이 부동산의 가치를 평가할 때 실거래가를 참고합니다. 이는 부동산 담보 대출이나 세금 부과 등에서 중요한 기준이 됩니다.
• 정책 수립: 정부는 부동산 시장의 동향을 파악하고, 이를 바탕으로 부동산 관련 정책을 수립합니다. 실거래가 데이터는 시장을 안정시키고 투기를 억제하는 데 도움이 됩니다.
• 법적 의무: 대한민국에서는 부동산 거래 후 일정 기간 내에 실거래가를 신고해야 합니다. 이를 위반하면 과태료 등의 제재를 받을 수 있습니다.

 
실거래가 정보는 국토교통부나 지방자치단체의 부동산 정보 시스템을 통해 누구나 쉽게 조회할 수 있습니다. 덕분에 일반인도 시장 동향을 파악하고 합리적인 의사 결정을 할 수 있습니다.

 
 

 
 

 

2. 실거래가 조회 방법

 
부동산 실거래가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다:

1) 국토교통부 실거래가 공개시스템 이용:

▶웹사이트 접속: 국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr) 웹사이트에 접속합니다.
▶ 메뉴 선택: 메인 화면에서 '매매'나 '전월세' 중 조회하고자 하는 거래 유형을 선택합니다.
▶ 검색 조건 입력: 조회하려는 지역(시, 군, 구), 기간, 주택 유형(아파트, 단독주택 등)을 선택하고 검색 버튼을 클릭합니다.
▶ 결과 확인: 검색 결과 화면에서 실거래가 리스트를 확인할 수 있습니다. 필요시 엑셀 파일로 다운로드 받을 수 있습니다.
 
 
2) 한국부동산원 부동산테크:

▶ 웹사이트 접속: 한국부동산원 부동산테크(https://www.rtech.or.kr) 웹사이트에 접속합니다.
▶ 실거래가 정보: 메인 화면에서 '실거래가 조회' 메뉴를 선택합니다.
▶ 검색 조건 입력: 지역, 기간, 주택 유형 등을 선택하고 검색합니다.
▶ 결과 확인: 검색 결과 화면에서 실거래가 리스트를 확인할 수 있습니다.
 
3) 부동산 관련 사이트 및 모바일 앱 이용:

▶ 앱 다운로드 및 설치: 구글 플레이스토어(Android)나 애플 앱스토어(iOS)에서 '부동산 실거래가' 관련 앱을 다운로드하여 설치합니다.
▶ 앱 실행 및 검색: 앱을 실행하고, 조회하려는 지역과 조건을 입력하여 검색합니다.
▶ 결과 확인: 앱 내에서 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
▶ 모바일 추천앱: KB부동산, 네이버 부동산, 디스코부동산, 아실(아파트실거래가), 부동산플래닛, 직방, 다방 
 
4) 지방자치단체 부동산 정보 시스템 이용:

▶ 웹사이트 접속: 해당 지방자치단체의 부동산 정보 시스템 웹사이트에 접속합니다.
▶ 실거래가 조회: 부동산 실거래가 조회 메뉴를 선택하고 필요한 정보를 입력한 후 검색합니다.
▶ 결과 확인: 검색 결과 화면에서 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

이러한 방법들을 통해 손쉽게 부동산 실거래가 정보를 확인할 수 있으며, 이를 통해 시장 동향을 파악하고 합리적인 의사 결정을 하는 데 도움이 됩니다.

 

 
 

 
 

 

3. 부동산 실거래가 조회 추천사이트

 
1) KB부동산 실거래가 조회하는 법
 
KB부동산 앱에서 실거래가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다:

▶KB부동산 웹사이트 접속: KB부동산 (https://kbland.kr)웹사이트에 접속합니다.
▶ 실거래가 조회 메뉴 선택: 상단 메뉴에서 '부동산 시세' -> '실거래가'를 선택합니다.
▶ 검색 조건 입력 및 결과 확인: 앱과 동일한 방법으로 조건을 입력하고 결과를 확인합니다.
 
<앱 다운로드 및 설치>
구글 플레이스토어(Android)나 애플 앱스토어(iOS)에서 'KB부동산' 앱을 다운로드하여 설치합니다.

▶앱을 실행하고, 필요시 기존 계정으로 로그인하거나 새로운 계정을 만들어 로그인합니다.

▶메인 화면에서 '실거래가' 메뉴를 찾습니다. 일반적으로 '실거래가' 메뉴는 주요 메뉴에 포함되어 있거나 '시세' 관련 메뉴 안에 있을 수 있습니다.

▶실거래가 조회 화면으로 이동하면, 조회하려는 지역을 선택합니다. 지역 선택은 도/시/군/구 순으로 상세히 설정할 수 있습니다.
조회할 기간을 설정합니다. 보통 최근 3개월, 6개월, 1년 등 다양한 기간 옵션이 제공됩니다.
주택 유형(아파트, 단독주택 등)을 선택합니다.
 
▶ 결과 확인:
검색 결과로 나타나는 실거래가 리스트를 확인합니다. 여기에는 거래된 날짜, 거래 가격, 면적 등의 정보가 포함됩니다.
각 항목을 클릭하면 더 자세한 정보를 볼 수 있습니다.
 

 
2) 네이버 부동산 실거래가 조회하는 법
 
네이버부동산에서 실거래가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다:

▶웹 브라우저에서 네이버부동산 웹사이트(https://land.naver.com)에 접속합니다.
▶네이버 계정으로 로그인합니다. 로그인하지 않아도 일부 기능은 사용할 수 있지만, 전체 기능을 사용하려면 로그인하는 것이 좋습니다.
▶메인 화면 상단의 메뉴 바에서 '실거래가' 또는 '시세' 메뉴를 찾습니다. 일반적으로 '시세' 메뉴 안에 '실거래가' 항목이 포함되어 있습니다.
▶ 실거래가 조회 메뉴를 클릭합니다.
▶ 검색 조건 입력: 실거래가 조회 페이지로 이동하면, 조회하려는 지역(시/군/구)과 세부 지역(동/읍/면)을 입력합니다.
조회할 기간(예: 최근 3개월, 6개월, 1년 등)을 설정합니다.
주택 유형(아파트, 단독주택, 오피스텔 등)을 선택합니다.
▶ 검색조건을 설정한 후 '검색' 버튼을 클릭하고나서 결과를 확인합니다.

< 모바일 앱 이용 방법>

▶구글 플레이스토어(Android)나 애플 앱스토어(iOS)에서 '네이버부동산' 앱을 다운로드하여 설치합니다.
▶ 앱을 실행하고 네이버 계정으로 로그인합니다.
▶앱의 하단 메뉴 또는 사이드 메뉴에서 '실거래가' 또는 '시세' 메뉴를 찾습니다.
▶ 검색 조건을 입력하고, 결과를 확인합니다.

네이버부동산 웹사이트와 모바일 앱 모두 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하므로, 위 단계를 따라가면 쉽게 실거래가 정보를 조회할 수 있습니다.
 

 
 

 
 

 
3) 디스코부동산 실거래가 조회하는 법

디스코부동산 웹사이트(https://www.disco.re)를 방문합니다.

▶메인화면에서 실거래가 조회 메뉴 찾기:
메인화면 상단 메뉴바 또는 화면 내 검색창에서 '실거래가' 관련 메뉴를 찾습니다. 메뉴바에 직접적으로 '실거래가' 항목이 없으면, 검색창에 '실거래가'를 입력합니다.

▶ 지역 및 조건 설정:
실거래가 조회 페이지로 이동하면, 조회하려는 지역을 입력하거나 지도에서 선택합니다.
조회할 기간, 주택 유형(아파트, 빌라, 오피스텔 등), 면적 등을 설정합니다.

▶ 검색 결과 확인:
조건을 설정한 후 검색 버튼을 클릭합니다.
검색 결과로 나타나는 실거래가 리스트를 확인합니다. 여기에는 거래된 날짜, 거래 가격, 면적 등의 정보가 포함됩니다.

▶ 추가 기능 활용:
검색 결과를 엑셀 파일로 다운로드하거나, 인쇄할 수 있는 옵션이 있는지 확인합니다.
관심 있는 매물을 북마크하거나, 추가 정보를 조회할 수 있습니다.

디스코부동산은 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하므로, 위 단계들을 따라가면 쉽게 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다. 문제가 발생하거나 더 자세한 정보가 필요하면, 디스코부동산의 고객센터나 도움말 페이지를 참조하면 도움이 될 것입니다.
 

 
 

 
 

 
 
4) 부동산 플래닛 실거래가 조회하는 법
 
부동산 플래닛 웹사이트( https://www.bdsplanet.com)를 방문합니다.
 
▶메인화면에서 실거래가 조회 메뉴 찾기:
메인화면 상단 메뉴바 또는 화면 내 검색창에서 '실거래가조회' 메뉴를 클릭합니다.
 
▶ 지역 및 조건 설정:
실거래가 조회 페이지로 이동하면, 조회하려는 지역을 입력하거나 지도에서 선택합니다.
조회할 기간, 주택 유형(아파트, 빌라, 오피스텔 등), 면적 등을 설정합니다.

▶ 검색 결과 확인:
조건을 설정한 후 검색 버튼을 클릭합니다.
검색 결과로 나타나는 실거래가 리스트를 확인합니다. 여기에는 거래된 날짜, 거래 가격, 면적 등의 정보가 포함됩니다.
 
부동산 플래닛 앱은 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하므로, 위 단계들을 따라가면 쉽게 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다. 문제가 발생하거나 더 자세한 정보가 필요하면, 부동산 플래닛 앱의 고객센터나 도움말 페이지를 참조하면 도움이 될 것입니다.
 
 

 
 

 
 

 

4. 부동산 실거래가 조회로 얻을 수 있는 것

 
 
부동산 실거래가를 조회하게 되면 여러 가지 이점을 가져다줍니다:

1) 합리적인 가격 제안: 실거래가를 조회하면 시장 가격을 정확히 파악할 수 있어, 구매나 투자 시 합리적인 가격을 제안할 수 있습니다. 이는 거래 상대방과의 협상에서 유리한 위치를 갖출 수 있게 해줍니다.

2) 투자자에게 유리한 조건 찾기: 투자자는 실거래가를 기반으로 특정 지역이나 유형의 부동산에서 최적의 투자 기회를 찾을 수 있습니다. 수익성이 높은 매물을 신속하게 발굴할 수 있습니다.

3) 금융 기관 대출 심사에 도움: 금융 기관은 부동산 거래 시 실거래가 데이터를 기반으로 대출 심사를 진행합니다. 실거래가 조회를 통해 부동산 가치를 입증할 수 있어 대출 승인 가능성이 높아질 수 있습니다.

4) 장기적인 투자 전략 수립: 과거의 실거래가 데이터를 분석하여 시장의 트렌드와 변동성을 예측하고, 장기적인 투자 전략을 세울 수 있습니다. 이는 부동산 투자의 안정성과 수익성을 높이는 데 도움을 줍니다.

5) 정보 대조를 통한 검증: 여러 부동산 사이트나 중개사의 제안을 실거래가 데이터를 바탕으로 검증할 수 있습니다. 이는 사기성 거래에서 자신을 보호하고, 신뢰할 수 있는 거래를 선정하는 데 도움이 됩니다.

6) 시장 지식 향상: 실거래가 조회는 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 제공합니다. 시장의 흐름과 동향을 파악하며, 전문적인 지식을 쌓을 수 있습니다.

이처럼 실거래가 조회는 부동산 거래와 투자 결정에 있어서 중요한 도구가 되며, 거래의 투명성과 효율성을 증진시키는 데 기여합니다.
 
 

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